Bodenrichtwert Oberhausen Buschhausen 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Oberhausen Buschhausen

• Starke Schwankungen: Die Bodenrichtwerte in Oberhausen Buschhausen zeigen über die Jahre erhebliche Schwankungen. Im Jahr 2021 lag der Wert bei 464,61 €/m², sank 2022 auf 260,56 €/m², und stieg 2023 wieder leicht auf 254,33 €/m², bevor er 2024 signifikant auf 437,68 €/m² anstieg. Dies deutet auf eine volatile Marktentwicklung hin, die möglicherweise durch externe Faktoren wie wirtschaftliche Veränderungen oder städtische Entwicklungsprojekte beeinflusst wird.
• Aktueller Höchstwert: Der Bodenrichtwert für 2024 mit 622,11 €/m² stellt den höchsten Wert im betrachteten Zeitraum dar. Dies könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken in Buschhausen hinweisen, möglicherweise aufgrund von Infrastrukturverbesserungen oder einer wachsenden Beliebtheit des Stadtteils.
• Langfristiger Trend: Vergleicht man die Werte von 2019 bis 2024, zeigt sich ein allgemeiner Aufwärtstrend, trotz der Schwankungen in den Zwischenjahren. Der Anstieg von 361,19 €/m² im Jahr 2019 auf 622,11 €/m² in 2024 entspricht einem Zuwachs von etwa 72%, was auf eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region hindeutet.
• Bebauung: Buschhausen ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Nähe zu großen Industriegebieten könnte ein Grund für die Schwankungen der Bodenrichtwerte sein, da industrielle Entwicklungen oft mit infrastrukturellen Verbesserungen einhergehen.
• Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einem Mix aus langjährigen Einwohnern und Zuzüglern. Die sozialen Einrichtungen und Schulen in der Nähe machen den Stadtteil für Familien attraktiv, was sich auch in der Nachfrage nach Wohnraum widerspiegeln könnte.
• Allgemeine Informationen: Oberhausen Buschhausen liegt im Westen der Stadt Oberhausen und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung sowohl an das städtische Zentrum als auch an die Autobahnen. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und einer ruhigen Wohnlage macht den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort.