Entwicklung Bodenrichtwert Oberhausen Heide
| 2026 | 260,61 € / m² |
| 2025 | 351,61 € / m² |
| 2024 | 487,22 € / m² |
| 2023 | 197,19 € / m² |
| 2022 | 291,17 € / m² |
| 2021 | 510,04 € / m² |
| 2020 | 436,00 € / m² |
| 2019 | 409,01 € / m² |
- Mathematische Interpretation: Die Bodenrichtwerte in Oberhausen Heide zeigen eine bemerkenswerte Schwankung über die Jahre. Zwischen 2019 und 2020 gab es einen Anstieg von etwa 6,6% (vom Wert 409,01 €/m² auf 436,00 €/m²). Dies könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder eine geringere Verfügbarkeit von Bauland in dieser Zeit hindeuten.
- Analyse der Preisentwicklung: Der Bodenrichtwert fiel von 2021 (510,04 €/m²) auf 2022 (291,17 €/m²) deutlich ab, was einen Rückgang von etwa 42,9% darstellt. Dies könnte auf externe Faktoren wie wirtschaftliche Veränderungen oder eine veränderte Nachfrage in der Region zurückzuführen sein.
- Prognose für 2024: Der prognostizierte Bodenrichtwert für 2024 liegt bei 515,36 €/m², was im Vergleich zu 2023 (487,22 €/m²) einen Anstieg von etwa 5,8% bedeutet. Diese Vorhersage deutet auf eine mögliche Stabilisierung und Erholung des Immobilienmarktes in Oberhausen Heide hin, möglicherweise durch infrastrukturelle Verbesserungen oder ein gestiegenes Interesse an der Region.
- Bebauung: Oberhausen Heide ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In den letzten Jahren wurden mehrere Neubauprojekte initiiert, um den Bedarf an Wohnraum zu decken.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus jungen Familien und älteren Einwohnern. Die Bevölkerungszahl wächst stetig, was auf eine attraktive Wohnlage und gute Infrastruktur hinweist.
- Allgemeine Infos: Oberhausen Heide ist bekannt für seine grünen Erholungsflächen und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was es zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Die Region bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die zur Lebensqualität beitragen.