Entwicklung Bodenrichtwert Oberhausen Koenigshardt
| 2026 | 243,48 € / m² |
| 2025 | 479,39 € / m² |
| 2024 | 414,35 € / m² |
| 2023 | 250,71 € / m² |
| 2022 | 342,77 € / m² |
| 2021 | 414,97 € / m² |
| 2020 | 475,69 € / m² |
| 2019 | 328,59 € / m² |
- Preissteigerung und -abfall: Der Bodenrichtwert in Oberhausen Königshardt hat in den letzten Jahren erhebliche Schwankungen erlebt. Von 2019 bis 2020 stieg der Preis von 328,59 € auf 475,69 € pro Quadratmeter, was einem Anstieg von etwa 44,7% entspricht. Dies deutet auf eine erhöhte Nachfrage oder eine Verbesserung der Standortqualitäten hin. Im Jahr 2021 fiel der Wert jedoch leicht auf 414,97 €, was auf eine mögliche Marktanpassung oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hindeutet.
- Signifikanter Anstieg 2023: Im Jahr 2023 ist ein bemerkenswerter Anstieg auf 643,59 € pro Quadratmeter zu verzeichnen, was im Vergleich zum Vorjahr 2022 (342,77 €) einen Anstieg von rund 87,7% darstellt. Ein solch drastischer Anstieg könnte durch neue Entwicklungsprojekte, verbesserte Infrastruktur, oder eine stark gestiegene Nachfrage nach Bauflächen in der Region verursacht worden sein.
- Prognose für 2024: Für das Jahr 2024 wird ein Rückgang auf 414,35 € pro Quadratmeter prognostiziert. Dies könnte auf eine Marktberuhigung oder eine Korrektur nach einem außergewöhnlich starken Anstieg im Jahr 2023 hinweisen. Es ist wichtig, die möglichen wirtschaftlichen und politischen Einflüsse zu berücksichtigen, die zu dieser Projektion führen könnten.
- Bebauung: Königshardt ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen geprägt. Die Bebauungsstruktur bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die besonders für Familien attraktiv ist. Grünflächen und Parks tragen zur hohen Lebensqualität bei.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine gemischte Bevölkerung, bestehend aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Einwohnern. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
- Allgemeine Infos: Königshardt ist bekannt für seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es Pendlern ermöglicht, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.