Entwicklung Bodenrichtwert Oberhausen Marienkirche
| 2026 | 446,10 € / m² |
| 2025 | 424,11 € / m² |
| 2024 | 698,20 € / m² |
| 2023 | 618,73 € / m² |
| 2022 | 732,43 € / m² |
| 2021 | 884,54 € / m² |
| 2020 | 469,13 € / m² |
| 2019 | 417,63 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Oberhausen Marienkirche hat von 2019 bis 2020 einen leichten Anstieg von 417,63 € auf 469,13 € pro Quadratmeter verzeichnet, was einer Steigerung von etwa 12,33% entspricht. Dies deutet auf eine wachsende Nachfrage oder eine verbesserte infrastrukturelle Entwicklung in dieser Zeit hin.
- Im Jahr 2021 gab es einen signifikanten Anstieg des Bodenrichtwerts auf 884,54 € pro Quadratmeter, was gegenüber 2020 einer Steigerung von rund 88,53% entspricht. Dieser sprunghafte Anstieg könnte durch eine Kombination von Faktoren wie erhöhter Nachfrage nach Wohnraum, städtebaulichen Projekten oder einer allgemeinen Preissteigerung auf dem Immobilienmarkt bedingt sein.
- Zwischen 2022 und 2024 zeigen die Werte eine deutliche Volatilität. Nach einem Rückgang im Jahr 2022 auf 732,43 € pro Quadratmeter, fiel der Wert 2023 weiter auf 618,73 €, bevor er 2024 wieder leicht auf 698,20 € anstieg. Diese Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Unsicherheiten, Änderungen in der Bevölkerungsstruktur oder andere makroökonomische Faktoren zurückzuführen sein.
- Bebauung: Der Ortsteil Marienkirche in Oberhausen weist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien auf. In den letzten Jahren gab es verstärkte Investitionen in die Infrastruktur, was möglicherweise zu den Schwankungen der Bodenrichtwerte beigetragen hat.
- Bevölkerung: Die Bevölkerung in diesem Ortsteil ist vielfältig und besteht aus einer Mischung von Familien, jungen Berufstätigen und älteren Einwohnern. Der demografische Wandel könnte Einfluss auf die Nachfrage nach unterschiedlichen Immobilientypen haben.
- Allgemeine Infos: Marienkirche ist bekannt für seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie für seine Nähe zu kulturellen und kommerziellen Zentren. Diese Vorzüge machen den Ortsteil sowohl für Investoren als auch für neue Bewohner attraktiv.