Bodenrichtwert Oberhausen Osterfeld Ost 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Oberhausen Osterfeld Ost

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Oberhausen Osterfeld Ost zeigen über die Jahre eine hohe Volatilität. Der Wert im Jahr 2021 war mit 524,80 €/m² besonders hoch im Vergleich zu den anderen Jahren. Im Jahr 2023 ist ein drastischer Rückgang auf 209,65 €/m² zu verzeichnen, was einen Rückgang von etwa 60% im Vergleich zu 2021 bedeutet. Dies könnte auf eine spezifische Marktentwicklung oder veränderte Nachfrage zurückzuführen sein.
• Trend und Prognose: Betrachtet man die Werte für 2022 und 2023, sieht man einen starken Rückgang im Jahr 2023. Für 2024 ist jedoch wieder ein Anstieg auf 481,91 €/m² prognostiziert, was eine Erholung des Marktes andeutet. Der prognostizierte Wert für 2024 liegt leicht unter dem Wert von 2020, was auf eine Stabilisierung nach den Schwankungen hinweist.
• Langfristige Entwicklung: Über den Zeitraum von 2019 bis 2024 zeigen die Werte eine durchschnittliche steigende Tendenz, trotz der Schwankungen in den einzelnen Jahren. Dies könnte auf eine allgemeine Wertsteigerung in dem Gebiet hindeuten, möglicherweise bedingt durch infrastrukturelle Entwicklungen oder eine gestiegene Attraktivität des Stadtteils.

• Bebauung: Oberhausen Osterfeld Ost ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Industriegebieten. Die Wohnbebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zur Attraktivität für Familien beiträgt.
• Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit einem hohen Anteil an Familien und älteren Bewohnern. Die soziale Infrastruktur, wie Schulen und Kindergärten, ist gut ausgebaut und trägt zur Lebensqualität bei.
• Allgemeine Informationen: Osterfeld Ost ist ein historisch gewachsener Stadtteil mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen macht den Ortsteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.