Bodenrichtwert Oberhausen Osterfeld West 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Oberhausen Osterfeld West

• Trend der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Oberhausen Osterfeld West zeigen eine starke Schwankung über die Jahre. Im Jahr 2021 wurde ein hoher Wert von 496,55 €/m² erreicht, während er im Jahr 2023 auf 223,40 €/m² fiel. Dies deutet auf erhebliche Einflüsse auf den Immobilienmarkt hin, die sowohl durch wirtschaftliche als auch durch lokale Faktoren geprägt sein könnten.
• Prozentuale Veränderung: Zwischen 2022 und 2023 stieg der Bodenrichtwert um 7,4% (von 208,01 €/m² auf 223,40 €/m²). Im Gegensatz dazu zeigt die Prognose für 2024 einen deutlichen Anstieg um 112,87% auf 475,64 €/m², was auf mögliche Entwicklungen oder Investitionen in der Region hindeuten könnte.
• Vergleich mit historischen Daten: Vergleicht man die Werte von 2019 (447,21 €/m²) und 2024 (475,64 €/m²), sieht man eine relativ stetige Entwicklung mit einem Anstieg von etwa 6,35%. Dies könnte auf eine langfristige Stabilität oder langsame Aufwertung der Region hinweisen, trotz der kurzfristigen Schwankungen.

• Bebauung: Der Ortsteil Osterfeld West ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Industrie- und Gewerbeimmobilien, was die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten in der Region unterstreicht.
• Bevölkerung: Osterfeld West zählt zu den bevölkerungsreicheren Stadtteilen Oberhausens, mit einer vielfältigen Bevölkerung, die sowohl aus alteingesessenen Bewohnern als auch Zuzüglern besteht. Diese Vielfalt spiegelt sich in einem lebendigen Gemeindeleben und zahlreichen kulturellen Angeboten wider.
• Allgemeine Infos: Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Grünflächen und Parks macht ihn zusätzlich attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die eine städtische Umgebung mit Zugang zur Natur bevorzugen.