Entwicklung Bodenrichtwert Oberhausen Sterkrade Nord
| 2026 | 260,95 € / m² |
| 2025 | 597,76 € / m² |
| 2024 | 429,85 € / m² |
| 2023 | 480,72 € / m² |
| 2022 | 198,96 € / m² |
| 2021 | 398,14 € / m² |
| 2020 | 348,65 € / m² |
| 2019 | 334,07 € / m² |
- Analyse der Bodenrichtwerte: Im Jahr 2022 gab es einen bemerkenswerten Rückgang des Bodenrichtwertes auf 198,96 € / m² im Vergleich zu den Vorjahren. Dies deutet auf eine signifikante Marktanomalie oder möglicherweise auf externe Faktoren hin, die den Immobilienmarkt in diesem Jahr beeinflusst haben könnten.
- Exponentialer Anstieg im Jahr 2023: Im Jahr 2023 stieg der Bodenrichtwert signifikant auf 480,72 € / m² an. Dies entspricht einer Erhöhung von etwa 141,58% im Vergleich zum Vorjahr. Ein solch drastischer Anstieg könnte auf eine erhöhte Nachfrage, eine Veränderung der städtischen Infrastruktur oder neue Entwicklungsprojekte in der Region hinweisen.
- Prognose für 2024: Der prognostizierte Bodenrichtwert für 2024 liegt bei 429,85 € / m², was einen leichten Rückgang im Vergleich zu 2023 darstellt. Dieser Rückgang könnte auf eine Stabilisierung des Marktes oder eine Anpassung nach dem signifikanten Anstieg im Vorjahr hindeuten.
- Bebauung: Sterkrade Nord ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen. Es gibt eine Vielzahl von Einfamilienhäusern sowie mehrstöckige Wohnanlagen, die das Stadtbild prägen.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus alteingesessenen Familien und jüngeren Zuzüglern. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.
- Allgemeine Informationen: Sterkrade Nord ist bekannt für seine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.